Nájsť požiadavky na prenájom v Moskve a ako nájsť Moskva byty na prenájom - plus dozvedieť sa o váš nájomca práva pri prenájme bytu v MoskveAk hľadáte presunúť do Ruska hlavného mesta, budete musieť nájsť ubytovanie v Moskve a zistiť, kde sa žije v Moskve, či chcete byť priamo v centre mesta alebo v pokojnejšej predmestí, plus, či je lepšie kúpiť alebo prenajať v Moskve. Pre expat, sťahuješ sa do Moskvy, vybrali na prenájom v Moskve môže byť uskutočniteľné riešenie v počiatočnom období ako ruský zákon má tendenciu byť veľmi je priaznivý pre nájomníkov.
Prenájom bytu v Moskve umožňuje väčšiu flexibilitu, aby sa mohli porozhliadnuť a výskumu jednotlivých oblastiach, ale aj vám môže pomôcť rozhodnúť, ako dlho chcete ostať a či kúpu nehnuteľnosti v Moskve je dobrá voľba, ako mnoho expat, sú na dočasných pracovných zmlúv v Rusku.
Prenájom nehnuteľností trhu v Rusku bol veľmi konkurencieschopnú po páde Sovietskeho zväzu v roku, kde sa všetky majetok bol vo vlastníctve štátu a pridelené jednotlivcov na"použiť"a na základe ich povolania. Post-komunizmu, ruský bývania, najmä Moskva vlastníctva, má na západ s silnom trhu za prenájom a kúpu ruskej majetku. Ako však ruskej ekonomiky rozšíril post-komunizmu, požičovňa ceny v Moskve tiež výrazne zvýšil kapitalizmu a viac zahraničných investícií myslí prílev cudzích štátnych príslušníkov a zvýšený záujem o ubytovanie v Moskve. Ale, podľa Bloomberg, pretože pád cien ropy a jadrný politickej situácie na Ukrajine a Krymu v roku, mnoho medzinárodných firiem stiahli alebo z investícií cutbacks v krajine. Pokles dopytu po nehnuteľnostiach má viesť k poklesu v cene Moskva požičovne, až na niektoré štyridsať percent v niektorých z mesta najžiadanejších štvrtí.
Zatiaľ čo na trhu je stále veľmi konkurenčný, nájomníci v Moskve môže získajte viac za svoje peniaze.
Pravidlom je, že väčšina z požičovne v Moskve sú apartmány a prísť buď zariadený, čiastočne zariadený alebo nezariadený. Väčšina prenajímateľov uspokojí vaše požiadavky na pridať alebo odstrániť nábytok a, v niektorých prípadoch je možné dohodnúť sa na ich kúpiť nábytok ste si zakúpili, keď odchádzate. Vo vonkajšom predmestí Moskvy, tam je aj počet uzatvorených areálov a luxusné vily prichádza na trh. Prirodzene, s viac priestoru by ste mali očakávať, že platiť poistné, plus faktor v už dochádzajú do mesta, ale budete mať väčšiu šancu nájsť dom na prenájom v Moskve. Pre študentov, tam sú spálňa, izba a požičovne homestays pomôcť znížiť náklady na prenájom v Moskve. Prečítajte si viac v našej príručke študentské ubytovanie v Moskve. Tam sú tiež niektoré odlišné štýly ruskej bývanie, ako kommunalki, obecné byty ako je vidieť v Moskve, a dach, malé domy na vidieku. Tieto sú vysvetlené v našich sprievodcov k histórii domy v Rusku a v Moskve apartmány. Prenájom ceny v Moskve sú zvyčajne uvedené s štvorcových metrov merania a mesačné náklady uvedené v rubľoch a AMERICKÝCH dolároch. Podľa Numbeo, apartmán s jednou spálňou v Moskve centre mesta bude stáť priemerne USD, (RUB), zatiaľ čo môžete očakávať, že budete platiť USD (RUB) ďalej sa v predmestí. byt môže priemer z USD, päťsto (RUB) na USD JE (RUB na) v závislosti od umiestnenia a veľkosti. Avšak, tam je priestor na vyjednávanie s prenájmom ceny v niektorých prípadoch, napríklad prostredníctvom ruskej pomôcky alebo dojednávaním na nábytok a redecoration. Nájomné je ešte často platené v hotovosti, ale väčšina prenajímateľov bude akceptovať bankovým prevodom v rubľoch alebo dolárov. Jedno-mesačného nájmu vklad, je potrebný aj tým, že väčšina prenajímateľov v Moskve. Ak používate realitná kancelária nájsť požičovne, je pravdepodobné, že na nabíjanie malé množstvo nazýva"výstraha poplatok"na zabezpečenie majetku, ako aj ďalšie poplatky za administratívne a usporiadanie služby pre vypracovanie nájomných zmlúv, medzi ostatnými. Toto môže líšiť v závislosti od agenta agent, takže sa opýtať počiatočné náklady. Najbežnejší spôsob, ako nájsť majetku v Moskve je cez realitných agentov, aj keď, ak máte dobré pochopenie ruského jazyka a chcú získať lepšiu cenu, môžete zdroj miestne Moskva ubytovanie v novinách alebo online pomocou webových stránkach, ako Gdeetotdom, Cian, Miestnych a Kvartirant, že zoznam vlastností od realitných kancelárií a súkromných prenajímateľov. Či sa rozhodnete použiť realitných agentov alebo ísť sám, možno budete musieť prekladateľ, aby ste mohli jasne komunikovať s agentom alebo prenajímateľ a plne pochopiť, čo prenájmu zahŕňa.
Pre pokoj a väčšie pochopenie, cudzincov, ktorí môžu rozhodnúť pre medzinárodný realitný agent na vypracovanie potrebných dokumentov lízingu v ruštine a angličtine, ale prirodzene sa im bude účtovať príplatok za túto službu.
Tam sú tiež realitné kancelárie a serviced apartments v Moskve zamýšľaný pre expat, robí on-line vyhľadávania odhalí mnoho webových stránok, vrátane: Nájomných zmlúv v Moskve sú zvyčajne pripraví real estate agent a sú len zriedka notárskej. Štandardné prenájmu je vyhotovená v dvoch jazykov - ruský a anglický jazyk. Zmluvy sú relatívne krátke, ale podmienky sa môžu meniť, tak čítajte pozorne, ako ste sa prihlásiť. Moskva nájomných zmlúv zvyčajne trvať od jedného do troch rokov. O predčasné ukončenie vyžaduje jeden až tri-mesiaca oznámiť prenajímateľovi. Predčasné ukončenie tým, že zemania, však, nie je obvyklé a proti ruskej právnych predpisov, ak nájomca poruší dohodu. Štandardné nájomné podmienky majú tendenciu byť priaznivé pre nájomcu.
Majitelia zvyčajne trvať na tom, právo nazerať do nehnuteľnosti, na pravidelnom základe.
Nájomné je denominované v dolároch, rubľov alebo menej často v eurách, a je zvyčajne platí mesačne alebo štvrťročne, hoci už zálohovej platby, môžu byť vyrobené s cieľom znížiť nájomné. Nájomných zmlúv jeden rok alebo dlhšie, treba ísť cez štátnu registráciu v Spolkovej Registrácii Služby. Je to náročný postup, ktorý vyžaduje osobnú účasť oboch prenajímateľ a nájomca. Aby sa tomu zabránilo, dĺžka prenájmu je často držia na dní vo väčšine prípadov alebo prenájmu dohoda používa v mieste lízingu, ak je to možné. Váš prenajímateľ by mal preukázať vlastníctvo a právo legálne nájomné z nehnuteľností, ktoré môže byť štandardné vlastníctva dokumentu alebo vlastnícky. Štandardné vlastníctva dokumenty môžu obsahovať rôzne dokumenty, v závislosti od toho, kedy a akým spôsobom bol majetok obstaraný. Osvedčenie o Štátnej Registrácii Vlastníckeho Práva štátov adresu byt a jeho majiteľa meno.
Ak existuje viac ako jeden vlastník nehnuteľnosti, uvádza sa na ňom podiel vlastníctva, ale nebude zoznam iných vlastníkov nehnuteľností.
Takéto certifikáty sprevádzať žiadne vlastnícke dokumentu, ak tento majetok bol nadobudnutý po roku, ale skôr transakcie nenechajte si to vyžadujú. Ak nehnuteľnosť bola sprivatizovaná, vlastníctvo dokumenty príde v dvoch častí: Zmluva o Prenose a Osvedčenie Vlastníctva. Privatizácia dokumenty, zoznam všetkých vlastníkov a ich akcie Ďalším spoločným vlastníctvom dokument je predaj-kúpnej zmluve.
Okrem overenie vlastníctva, je dôležité vidieť prenajímateľa, identifikácia - zvyčajne pas.
Ak nehnuteľnosť má viacero majiteľov, uistite sa, že všetky vlastníkov nehnuteľností podpísať nájomnú zmluvu, alebo poskytnúť splnomocnenie konať v ich mene. Nájomca nie je potrebné vypracovať šeky, ale majitelia zvyčajne požiadať o kópiu pasu a víz, a v niektorých prípadoch pre potvrdenie o zamestnaní.
To je tiež obvyklé, aby nechajte kontaktná osoba a telefónne číslo vašej kancelárie. V Moskve, nájomcovia sú povinní byť registrovaný na ich bydliska Nájomníci sa môžu zaregistrovať v Moskve Víza Registration Office (UVIR), pomocou ich prenajímateľa, notárske súhlas alebo nájomnej zmluvy.
Pri prenájme bytu v Moskve, základné pomôcky, ako napríklad voda, kúrenie a facility management poplatky sú zvyčajne zahrnuté v cene prenájmu. Avšak, ďalšie účty za elektrinu, internet, televíznych a telekomunikačných služieb sú zvyčajne platení samostatne podľa nájomcu. Pomôcky v Rusku sú štátne a vo všeobecnosti lacné To však neznamená, že nájomníci nemajú žiadnu kontrolu, ak sú žijúcich v typickej ruskej byt, skôr ako plyšové západného štýlu budovy, ako vláda prikáže, ak je vykurovanie zapnúť a vypnúť. Tiež je potrebné poznamenať, že v lete, teplej vody je vypnuté až tri týždne počas sezóny cez celé mesto na vykonávanie pravidelnej údržby.
Pri rozhodovaní o ak na prenájom v Moskve, je dôležité rozhodnúť sa vopred, čo si môžete dovoliť, typ ubytovania a minimálne požiadavky, ktoré musíte, rovnako ako umiestnenie a vybavenie ponúka.
Konkrétne, v Moskve, cesty sú vždy obsadené, tak s bezprostrednej blízkosti stanice Metra alebo zistenia byt v pešej vzdialenosti od miesta práce alebo štúdia bude hrať veľký faktor vo vašom dochádza čas. Pre mnohých mladých expat, alebo tých, ktorí potrebujú pohodlný prístup do mesta, vybrali na prenájom v centre Moskvy stavia v centre toho všetkého. Tverskaya Street, vedie preč od Červeného Námestia, je najviac centrálne ulici v Moskve, kompletný s high-end obchody a nightspots, ktoré lákajú cudzincov a bohatí obyvatelia podobne.
V iných centrálnych oblastiach, ktoré sú trochu tichšie, ale rovnako ako centrálne, sú medzi Arbat a Kropotkinskaya, ktoré sú krásne lemovanej pešej zóne ulice s uvoľnene, kaviareň životný štýl.
Trochu mimo centra budete stále nájsť príjemné oblasti v rámci Sadovoye Koltso, tiež známy ako Záhrada Krúžok.
Tieto sú všeobecne tichšie, obytné oblasti s dobrým spojením do centra mesta a dostatok miestnej občianskej vybavenosti, ako sú reštaurácie, kaviarne, obchody a zelených plôch.
Jednou z oblastí, v uprednostňovaná expat a miestnymi obyvateľmi je Patriarshiye Prudy, na severo-východnom okraji Záhrady Krúžok. S celkom parku, ako ústredným a dobré dopravné spojenie so štyrmi stanice metra všetky v dochádzkové vzdialenosti, to môže byť ideálny kompromis pre veľkomesto s viac priestoru. Avšak, ak chcete plátok Európskej architektúry a šarm, potom Chistye Prudy je ďalší atraktívnej rezidenčnej oblasti, s jazera, ktoré ponúka plavba v lete a korčuľovanie počas zimných mesiacov. Pre expat v Moskve pri pohľade na medzinárodné susedmi alebo extra pohodlie a bezpečnosť, existuje mnoho spoločenstiev v Moskve.
Tieto sú zvyčajne chránené zlúčeniny alebo serviced apartments s dvadsať štyri sedem bezpečnosti.
Prenájom ceny v týchto spoločenstiev môže byť na vyššie strane, od USD, - eur za mesiac pre radových domov. Niektoré z najpopulárnejších a prestížne oblasti medzinárodných spoločenstiev sú Pokrovsky Hills a Rosinka Medzinárodnej Bydlisko Komplex, obaja sa nachádza v severozápadnej časti Moskve a v blízkosti niektoré z Moskvy súkromné medzinárodné školy. Prirodzene, vybrali na prenájom v predmestí bude znamenať výrazne dlhšie dochádzanie do práce, ale v meste, ktoré je husto osídlená a relatívne znečistená, je to malá cena platiť pre čerstvý vzduch, otvorený priestor a pokoj.
